ТЕХНАДЗОР. Технический надзор строительства.

Полный пакет

услуг по техническому аудиту включает:

Контроль над соблюдением проектных решений.

Контроль за соблюдением сроков строительства

Входной контроль за качеством применяемых материалов.

Контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ.

Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лаб.испытаний и др.).

Контроль за устранением выявленных дефектов, контроль за выполнением работ в процессе строительства, освидетельствование и оценка совместно с работниками строительно-монтажных организаций выполненных работ. 

     Осуществление по мере готовности с участием представителей подрядной организации промежуточной приёмки. 

Контроль за соблюдением подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование.

Контроль за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства.

Участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приёмке в эксплуатацию.

Контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок.

Данный пакет включает следующие виды исследований и документации:

• Составление графика производимых работ и графика поставок продукции

• Предварительная экспертиза объектов строительства или ремонта для обоснования претензий по ценам, срокам, качеству и иным условиям договора

• Экспертиза исполнения обязательств в области строительства

• Определение стоимости исправления допущенных нарушений в процессе исполнения обязательств по договору подряда.

• Определение обоснованности примененных технологий и проектных решений в части соблюдения интересов заказчика, в том числе и финансовых.

• Определение обоснованности договорной цены проектирования, строительства, ремонта, реконструкции по отношению к фактически исполненному объему работ, с учетом качества полученного результата.

• Оценка качества выполненных работ, в том числе для обоснования соразмерного уменьшения цены договора.

• Определение стоимости качественно выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работ при конфликте в области строительства

• Определение стоимости материалов использованных при выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работах при конфликте в области строительства.

• Определение стоимости материалов подлежащих полной или частичной замене из-за допущенных нарушений при производстве строительно-монтажных и (или) отделочных работах с обоснованием данных нарушений.

• Документирование и фотофиксация всех этапов работ.

Присутствие персонала технического аудита:

• Ежедневное присутствие специалиста технического аудита на объекте заказчика в рабочее время для непрерывного контроля выполняющихся работ.

• Обязательное присутствие ключевых специалистов в узких сферах работ при проведении ключевых этапов этих работ

• Ежемесячный отчет о состоянии объекта и соответствии графиков выполнения работ

Ответственность аудитора

1. Аудитор несет материальную ответственность за несоблюдение сроков производства работ
2. Аудитор несет материальную ответственность за ненадлежащий контроль качества производимых работ и поставляемых материалов
3. Аудитор несет материальную ответственность за несоответствие выполненных работ заявленным в договорах с Заказчиком

Стоимость услуг аудитора

1. Общая стоимость исполнения работ, входящих в данный пакет составляет 10% от сметной стоимости работ и материалов, за которыми осуществляется надзор и контроль
2. Плата за ежедневный контроль сотрудником аудита объекта Заказчика в рабочее время определяется в эквиваленте 400 евро/месяц за 1 специалиста.

Стандартный пакет



услуг по техническому аудиту включает:

Все виды работ и экспертиз, входящие в

полный пакет
, за исключением материальной ответственности аудитора.

Стоимость услуг аудитора по стандартному пакету услуг:

1. Общая стоимость исполнения работ, входящих в данный пакет составляет 5% от сметной стоимости работ и материалов, за которыми осуществляется надзор и контроль
2. Плата за ежедневный контроль сотрудником аудита объекта Заказчика в рабочее время определяется в эквиваленте 600 евро/месяц за 1 специалиста.

Номинальный пакет



услуг по техническому аудиту включает:

Контроль за соблюдением сроков строительства

Входной контроль за качеством применяемых материалов.

Контроль за соблюдением качества строительно-монтажных работ.

Осуществление по мере готовности с участием представителей подрядной организации промежуточной приёмки.
Контроль за соблюдением подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование.
Контроль за внесением не обоснованных изменений в техническую документацию и увеличением стоимости строительства.

Участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приёмке в эксплуатацию.
     Контроль за своевременным устранением дефектов и недоделок.

Данный пакет включает следующие виды исследований и документации:

• Составление графика производимых работ и графика поставок продукции

• Определение стоимости исправления допущенных нарушений в процессе исполнения обязательств по договору подряда.

Присутствие персонала технического аудита:

• Обязательное присутствие ключевых специалистов при приемке выполненных работ

• Ежемесячный отчет о состоянии объекта и соответствии графиков выполнения работ

Стоимость услуг аудитора по стандартному пакету услуг:

Общая стоимость исполнения работ, входящих в данный пакет составляет от 2000 евро за месяц.

Мы располагаем необходимыми материалами и знаниями для контроля следующих видов работ:

1. Инженерные сети 

Электрические сети и системы резервного и независимого питания

Системы управления качеством среды: отопление, кондиционирование

Системы водопровода и водоотвода

Системы контроля доступа и охраны

Системы комфорта («умный дом», лифтовое оборудование, тепловые насосы, контроль влажности)

1. Светопрозрачные конструкции
2. Обработка материалов из натурального камня
3. Обработка материалов из натуральной древесины
4. Декоративные покрытия стен
5. Теплоизоляция жилых и технических помещений
6. Звукоизоляция и звуковое оформление помещений
7. Ландшафтное строительство
8. Создание и обустройство водоемов